「不動産融資」「大型設備資金」。
地方銀行で、法人融資の最前線を20年以上走り続けた、
融資コンサルタント。
コンサルタント略歴
九州の地方銀行に20年以上在籍し、不動産融資を軸に大型法人案件を次々と実行してきた融資のスペシャリストです。アパートローン借換の専担として毎期数億円、分譲マンション建設資金・収益物件建設資金では単年度で30億円規模を実行し、行内の表彰制度で賞を受賞しました。
不動産業者と建て主、賃貸市場と金融機関の間に立ち続けてきた「現場の経験値」が武器です。
収益物件、工場、介護施設、メガソーラーなど、担保と事業計画が絡む大型融資の実行には、一定の「型」があります。アパートローンから始まり、分譲マンション、工場建設資金で数十億円、メガソーラー建設資金で数億円、そして他行メインの医療法人に対する介護施設建設資金の数億円まで、金額も業種も振れ幅のある案件を実行してきました。単発の融資ではなく、総合取引としてデリバティブ（クーポンスワップ）提案で獲得するなど、「融資+α」の提案で取引を深化させた経験も持ちます。
審査担当者が稟議書のどこを見て、どの数字に引っかかるかを、「貸す側」の内部から学んでいます。昇格するたびに担当の量と責任が増え、副支店長就任後は支店の目標達成を毎期クリア。その後はブロック店の副支店長として傘下支店までマネジメントし、融資・資産運用の全項目で目標を超過達成して「最優秀ブロック賞」を受賞しています。
その後、本部の営業統括部で主任調査役として経歴も積んでいるため、銀行の「現場」と「本部」、両方の視座を持ち合わせています。
「不動産融資の実行力」「大型設備資金の組成力」「支店のマネジメント視点」。これら全てを備えているからこそ、担保がある案件、事業計画が難しい案件、金額が大きく稟議が割れそうな案件で、銀行がどこを見て何に引っかかるかを、経営者にわかる言葉で翻訳することができます。
コンサルタント得意領域
- 不動産融資（アパートローン・収益物件・分譲マンション建設資金）
不動産融資の実行額で賞を受賞した実績を持ちます。不動産業者と賃貸市場、物件評価の相場観を現場でつかんでいるため、個別の物件や賃料設定が稟議のどこで引っかかるかを、審査担当者の目線で指南します。 - 大型設備資金・プロジェクト融資
工場、介護施設、メガソーラーなど、金額も業種も振れ幅のある設備投資案件を、他行メイン先からも取り組んできました。担保評価、事業計画、返済原資の描き方を、実行経験からお伝えします。 - 「融資+α」の総合取引提案
デリバティブを絡めた為替リスクヘッジで役務収益を獲得した経験を持ちます。単発の融資交渉では打てない手（為替、金利、資産運用など）を絡めた取引全体の設計を、経営者と一緒に考えます。 - 支店長の視点での財務改善
副支店長として複数支店を束ね、賞を受賞したマネジメント経験を持ちます。金融機関が事業会社をどう「ランク付け」して、どの取引を優先するのかを、内側から熟知しています。
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